Fazenda de café no Sul de Minas Estrutura completa. 5 quilômetros margeando a represa. Fazenda 135 alqueires..... 130 mil pes de café.... Pedida 150 mil por alqueire.... Contato (35)99959-0311 email: pocosdecaldasimoveis@gmail.com **FAZENDA PRODUTIVA DE CAFÉ À VENDA – OPORTUNIDADE EXCLUSIVA NO SUL DE MINAS** Uma rara oportunidade para investidores e cafeicultores que desejam uma propriedade já consolidada, altamente produtiva e com enorme potencial de valorização no coração do polo cafeeiro mais tradicional do Brasil. Com 135 alqueires (aproximadamente 327 hectares) de excelente aproveitamento agrícola, a fazenda está totalmente preparada para produção em grande escala. São cerca de **130 mil pés de café** em plena produção, com as consagradas variedades **Catuaí e Mundo Novo**, cultivadas em áreas bem manejadas e com alto rendimento. Para diversificar a receita, a propriedade ainda conta com 1 hectare de abacate em produção. Além disso, 20% da área é destinada à reserva legal preserva...
Fazenda de café no Sul de Minas
Estrutura completa.
5 quilômetros margeando a represa.
Fazenda 135 alqueires.....
130 mil pes de café....
Pedida 150 mil por alqueire....
Contato (35)99959-0311
email: pocosdecaldasimoveis@gmail.com
**FAZENDA PRODUTIVA DE CAFÉ À VENDA – OPORTUNIDADE EXCLUSIVA NO SUL DE MINAS**
Uma rara oportunidade para investidores e cafeicultores que desejam uma propriedade já consolidada, altamente produtiva e com enorme potencial de valorização no coração do polo cafeeiro mais tradicional do Brasil.
Com 135 alqueires (aproximadamente 327 hectares) de excelente aproveitamento agrícola, a fazenda está totalmente preparada para produção em grande escala. São cerca de **130 mil pés de café** em plena produção, com as consagradas variedades **Catuaí e Mundo Novo**, cultivadas em áreas bem manejadas e com alto rendimento.
Para diversificar a receita, a propriedade ainda conta com 1 hectare de abacate em produção. Além disso, 20% da área é destinada à reserva legal preservada, garantindo total conformidade ambiental e sustentabilidade.
**O grande destaque** é a extensa margem de aproximadamente 5 km junto à represa do Rio Pardo – um diferencial raro que facilita a implantação de irrigação eficiente e abre portas para projetos de turismo rural, ecológico, lazer ou até hotelaria de charme.
A infraestrutura completa inclui tudo o que é necessário para operar com tranquilidade e escalabilidade no setor cafeeiro. Seja para ampliar a produção atual ou iniciar um novo ciclo de alto padrão, esta fazenda entrega resultados imediatos.
Localizada em uma das regiões mais valorizadas da cafeicultura brasileira, trata-se de uma propriedade extremamente produtiva, com solo fértil, manejo técnico e clima ideal.
**Documentação 100% regularizada.**
Disponibilizamos relatórios técnicos completos para análise detalhada de investidores e produtores sérios.
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